Площадь, м2:
квартиры: 43,70 - 60,10 / 71,30 - 126,60 / 115,20 - 122,60
жилая: 16,30 - 24,60 / 37,30 - 42,40 / 56,30 - 67,50
кухни: 10,10 - 19,30 / 12,60 - 21,70 / 21,20 - 25,70
Современный жилой комплекс повышенной комфортности возводится в историческом месте Петроградской стороны. Его архитектура отличается современными красивыми объемами и добротной наружной отделкой фасадов.
Территория строительства ограничена Левашовским проспектом, улицами Барочной, Петрозаводской и Лодейнопольской.
С верхних этажей открывается потрясающая панорама Крестовского острова и Малой Невки. До станции метро Чкаловская десять минут пешком.
Комплекс состоит из четырех разноэтажных 2-12-этажных корпусов с общей платформой. На первых этажах жилых корпусов располагаются коммерческие помещения. Подземный гараж рассчитан на 132 машино-места.
Тихий обособленный двор с собственной инфраструктурой, закрытый от случайных прохожих, оборудован системой наблюдения и находится под охраной. Индивидуальный архитектурный проект представлен большим выбором квартир различной площади от однокомнатных до шестикомнатных.
Читать полностью »
Рубрики: Недвижимость, Новости 16.11.2006 | nedv | Comments Off
Инвестиционно-строительная группа "ЦАН-Девелопмент" ("дочка" Центрального агентства недвижимости) готовится вывести на рынок коттеджный поселок в Тосно. Этот проект был заявлен полтора года назад.
В компании объясняют временную "заморозку" поселка трудностями с переводом земель из сельхозназначения в ИЖС.
"Потом мы добивались, чтобы поселение включили в административную границу Тосно. В данный момент предварительные договоренности об этом уже достигнуты. Кроме того, рядом с участком под застройку реализовывался другой проект, и мы решили отложить выход нашего поселка, чтобы не сбить цены слишком большим предложением", - рассказывает Михаил Васильев, руководитель отдела по маркетингу ЦАН. Сейчас компания занята проектированием жилого комплекса.
Территория под застройку площадью 24 га находится в 56 км от Петербурга. Весной следующего года там планируют начать строительство 152 панельно-каркасных коттеджей площадью от 80 до 120 кв.м на наделах 10-15 соток.
В компании сообщили, что подрядчиком, скорее всего, будет "Петроинвест" (сейчас эта компания строит дома в дебютном поселке "ЦАН-Девелопмент" - "Рощинская сказка" в Рощино).
Читать полностью »
Рубрики: Земля, Новости 10.11.2006 | nedv | Comments Off
Акустика помещений, область акустики, изучающая распространение звуковых волн в помещении, отражение и поглощение их поверхностями, влияние отражнных волн на слышимость речи и музыки. Целью исследований служит создание примов проектирования залов (театральных, концертных, лекционных, радиостудий и т. п.) с заранее предусмотренными хорошими условиями слышимости.
В закрытых помещениях более или менее значительного объма слушатель воспринимает, кроме прямого звука, ещ и ряд его запаздывающих повторений, обусловленных отражениями от ограничивающих поверхностей и быстро следующих друг за другом. Вследствие поглощения звуковой энергии при каждом отражении и в процессе е распространения эти повторения ослабляются тем сильнее, чем больше их запаздывание относительно прямого звука. После выключения источника звука количество отражнной энергии в помещении убывает до тех пор, пока она не будет поглощена; это постепенное затухание звука называется реверберацией. Продолжительность реверберации является важнейшим фактором, определяющим акустическое качество залов.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 31.10.2006 | nedv | Comments Off
Рядовой частный инвестор с весьма скромными средствами может выступить как кредитор крупнейших компаний страны. И неплохо заработать. Вы спросите, каким образом? Участвуя в ПИФах облигаций.
Что за зверь?
ПИФ облигаций это разновидность ПИФа, в портфель которого входит большая доля (до 100 процентов) облигаций. Как известно, облигация это ценная бумага, дающая право не на управление компанией, а на начисление периодических купонных выплат и номинала в конце срока. То есть для эмитента облигаций это разновидность кредита, по которому он периодически платит проценты (купонные выплаты) и отдает тело кредита в конце срока. Для инвестора облигации способ вложения денег, при котором он, наоборот, получает периодические выплаты и номинал в конце срока (в отличие от акций доход по ним состоит из роста курсовой стоимости, а также дивидендов).
Купоны это процентные выплаты по облигациям. Купон имеет процентную ставку, установленную эмитентом, например 10 процентов. Это означает, что инвестор получит этот процент от номинала ценной бумаги раз в полгода, раз в год или в квартал, в зависимости от условий.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 30.10.2006 | nedv | Comments Off
Загородный дом - мечта любого городского жителя. Причем если еще несколько лет назад под этими двумя словами подразумевалась дача, куда можно приехать летом и отдохнуть, то сейчас загородное жилье все чаще рассматривается как место постоянного проживания. Что может быть лучше собственного домика в живописном природном уголке или в тихой деревушке недалеко от города, а самое главное своей собственной земли, которая будет расти цене и при желании может стать очень серьезным подспорьем на старости лет. Правда, сейчас, в чехарде быстроменяющегося законодательства довольно трудно понять, как все-таки можно получить земельный участок частному лицу под строительство. К этому прибавляются многочисленные слухи, которыми окутано все, что касается земельного вопроса. Поэтому мы попросили начальника отдела нормативно-правового обеспечения Леноблкомимущества Алексея Григорьева прояснить ситуацию, которая сейчас сложилась вокруг индивидуального жилищного строительства.
- Самый первый вопрос: остановлена ли сейчас в Ленинградской области продажа земельных участков под индивидуальное жилищное строительство или нет, потому что слухи ходят разные?
- Я не слежу за появляющимися слухами, но могу совершенно четко сказать - никаких запретов на предоставление земли Правительство Ленинградской области не устанавливало.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 29.10.2006 | nedv | Comments Off
Дубай Марина (Dua Marna). Здание располагается на берегах бухты Дубай Марина и, одновременно, на морском берегу. Проект уникален своим неповторимым дизайном, за что был удостоен престижной международной премией Бентли (Bentley). Окончание строительства ожидается в 2009 году.
Стратегическое расположение у входа в Дубай Марину на первой полосе от воды,
4 минуты пешком до пляжа и гостиниц на побережье,
Круглосуточная охрана,
Подземная автостоянка,
Профессиональные услуги по обслуживанию квартиры,
Бассейн олимпийского стандарта,
Тренажерный зал с сауной и джакузи, теннисный корт,
Рекреационная зона с местом для шашлыка и приема гостей,
Кафе и рестораны,
Благоустроенная детская площадка.
Одно парковочное место входит в стоимость квартиры, дополнительное можно приобрести. Центральное кондиционирование, двойные затемненные окна, кухня класса люкс со встроенной бытовой техникой, отделка высочайшего класса, специальный дизайн главной спальни.
Оушн Хайтс расположен в первоклассном районе Дубаи, известном своими курортами, пятизвездочными гостиницами и захватывающими дух застройками будущего.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 23.10.2006 | nedv | Comments Off
В сентябре этого года Корпорация "ИНКОМ-Недвижимость" празднует 15-летие своей деятельности на рынке риэлторских услуг. Как и в любом деле, успех компании зависит от ее сотрудников. И прежде всего - от умелой деятельности руководства. 10 лет назад Галина Юрьевна Киселева начала развивать в компании направление "Аренда жилых помещений". Сегодня Управление аренды насчитывает 17 отделений и около 700 сотрудников. В июне 2006 года на IX Национальном Конгрессе по недвижимости Корпорация "ИНКОМ-недвижимость" была признана "Лучшей брокерской компанией на рынке аренды жилья".
Галина Юрьевна, расскажите, пожалуйста, о себе: где Вы учились, как складывался Ваш трудовой путь, что привело Вас на рынок недвижимости?
В недвижимость я пришла случайно, как, думаю, и многие, кто пришел в эту область более 10 лет назад. Ведь тогда не было такой специальности как риэлтор. Не было даже курсов по недвижимости, не то что специализированных институтов, факультетов. Мое образование с недвижимостью никак не связано.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 16.10.2006 | nedv | Comments Off
Обычно журналисты неохотно пишут о пентхаусах, делая исключение разве что для рекламных буклетов, редкий образец которых обойдется без пассажей о прелестях жизни под самым небом, о свободе и независимости. Только здесь, на высоте, есть возможность создать свой собственный островок спокойствия и тишины. Так это или не так вопрос все еще открытый, но важно одно: пентхаус, символ престижа и безупречного вкуса, определенно стал наиболее модным жилым пространством ХХI века.
Прошло несколько лет с того момента, как на российском рынке появились первые объекты, претендующие на право называться пентхаусами, а дискуссии о том, научились ли у нас такое жилье строить или все, что предлагают сегодня покупателям, не более чем суррогаты, не утихают. В двух словах о предмете спора можно сказать так: к классическому пентхаусу предъявляют довольно жесткие требования, и именовать подобным образом любую квартиру на верхних этажах дорогой новостройки нельзя. Некоторые участники рынка рассуждают и вовсе критично: поскольку в нашей стране пока нет небоскребов, значит, нет и темы для разговора.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 15.10.2006 | nedv | Comments Off
Откровенно говоря, трафарет не является новинкой. Во всем мире трафаретная роспись широко используется как отдельный вид домашнего творчества. Тысячи домов Европы и Америки приобрели уникальный внешний и внутренний вид благодаря этому гениальному изобретению - листу пластика, в котором вырезан рисунок.
Конечно, сегодня в магазинах можно найти любой элемент декора, любые обои, любой дизайн. Однако тут проявляется недостаток розничной торговли невозможность совместить доступную цену и индивидуальность. Ширпотреб стоит дешево, но именно поэтому он доступен каждому и есть у всех. Уникальный, индивидуальный дизайн на порядок дороже, что часто является серьезным препятствием на пути к желаемому. Можно ли разрешить это противоречие? Можно. Достаточно взять рисунок профессионального декоратора, но дать возможность исполнить его своими руками. И тогда сотни одинаковых трафаретов превратятся в сто неповторимых дизайнов, будучи нарисованными разными красками, разными приемами, в разных местах, наконец.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 07.10.2006 | nedv | Comments Off
Жилой дом Аркаде, расположен в историческом центре г. Пескара и на расстоянии 500 м до моря. Из квартир этого дома открывается замечательный вид на центральную, историческую часть города,
18 этажей, квартиры 3-х типов А, В, С.
Для автомобилей имеется парковка с деревянным навесом, рассчитанная на 18 машин. Навес выполнен из деревянного ламината, со специальной обработкой, которая защищает от влияний атмосферных явлений и климатических колебаний температур.
Внешний корпус дома состоит из наружной стены 12 см и внутренней стены 8 см , между которыми проложена панель из полистирена типа Strodur C, при котором создается термический слой, позволяющий сохранять тепло в зимнее время и свежесть в летнее время.
Имеется звукоизоляция.
Лифт KONE сооветствует европейским нормативам 95/16/СЕ и D.M. 236/89 и 89/336/СУ по надежности, экономии электричества, безопасности.
Внутренняя часть подъезда и лестницы из мрамора с декоративным рисунком.
Установлено: телевидение, спутниковое и кабельное телевидение, видеодомофон с цветным дисплеем, автоматические ворота и калитка с пультом ДУ.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 01.10.2006 | nedv | Comments Off
Спросите свою подругу, что было надето на вас вчера, и первое, что она назовет, это цвет одежды. А если знакомый мужчина вспомнит что-то еще, то он явно к вам неравнодушен. Именно цвет мы воспринимаем в первую очередь, и в интерьере в том числе. И если вы ошиблись в его выборе, то осень самое время заняться обновлением.
Давно известно, что цвет воздействует на наше эмоциональное состояние, управляет чувствами и влияет на физическое состояние, а некоторые утверждают, что цвет даже лечит все болезни. И в интерьере цвет способен на многое: создать гармонию или разрушить ее, выразить вашу индивидуальность. А коли он столь важен, то неплохо бы научиться обращаться с ним профессионально.
Как исправить неудачный цвет Сначала надо изучить все характеристики цвета, которые пригодятся именно для оформления интерьера.
Во-первых, светлота. Этим параметром обладают как цветные краски, так и все оттенки белого, серого или черного цвета. Причем последние обладают только светлотой, если говорить о цветных красках, то степень светлоты определяется как примесь белого к основному тону, а степень темноты добавлением черной краски.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 27.09.2006 | nedv | Comments Off
В начале октября 2007 года, в Санкт-Петербурге, в помещении конференц-зала бизнес-центра "Респект" состоялся практический семинар на тему "Техническая эксплуатация объектов недвижимости". Организатор семинара Управляющая Компания "Система".
На сегодняшний день собственники помещений, при управлении своими объектами часто сталкиваются с практическими проблемами, которые сложно предугадать, изучая теорию. Поэтому, организаторы семинара постарались максимальное внимание уделить системному подходу и практическим вопросам. Первый день прошел в традиционном формате - выступления докладчиков и ответы на вопросы. В рамках семинара были представлены собственные разработки компании по автоматизации процесса эксплуатации объектов недвижимости программное обеспечение Система Эксплуатации Недвижимости и сборник типовых документов для организации эксплуатации объекта недвижимости на CD. Каждый участник мероприятия получил демо-версию программы и сборник типовых документов на CD.
На второй день состоялся бизнес-тур.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 22.09.2006 | nedv | Comments Off
Начало года не стало периодом традиционной передышки для рынка столичной недвижимости. Сразу же после новогодних праздников цены на жилье уверенно пошли вверх. По данным аналитического центра IRN.RU, индекс стоимости жилья в столице за январь вырос почти на 4 процента, а за начало февраля еще на 2,4 процента.
Как сообщает IRN.RU, за первую неделю февраля индекс стоимости московского жилья прибавил 1,3 процента, а за вторую 1,1 процента, достигнув к 11 февраля отметки 4697 пунктов против 4319 в конце декабря. Еще быстрее растут рублевые цены. Только за неделю с 7 по 11 февраля они прибавили более 1880 руб. за метр. Сегодня средняя стоимость московского квадрата достигла 115 593 руб.
По мнению руководителя аналитического центра IRN.RU Олега Репченко, нынешнее повышение ценников на московские квартиры спровоцировано не реальными рыночными механизмами, а чисто психологическими факторами. Нестабильность на фондовом рынке, многочисленные разговоры о финансовом кризисе были восприняты продавцами квартир как сигнал к повышению цен на свой товар.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 14.09.2006 | nedv | Comments Off
Петербург занял второе место на XV Международном фестивале "Зодчество 2007", который прошел 1821 октября в Москве.
Об этом сегодня на заседании городского правительства сообщил председатель КГА Александр Викторов.
Северная столица номинировалась в разделе Архитектура и градостроительство регионов и городов России. Национальные приоритетные проекты. Свои наработки по данной номинации представляли 27 субъектов РФ. Петербург занял второе место и получил Серебряный диплом смотра-конкурса.
На заседании правительства губернатор Петербурга Валентина Матвиенко поздравила Комитет по градостроительству и архитектуре и весь строительный блок города и поблагодарила их за эффективную работу.
В последние годы мы придумали очень много новых интересных проектов, которые отмечаются всем российским архитектурным сообществом, - отметила Валентина Матвиенко.
Рубрики: Новости 13.09.2006 | nedv | Comments Off
Квартирные проблемы американцев России не коснутся. Спрос на жилье продолжит расти, а вслед за ним и цены, и объемы выданных кредитов. Нашему ипотечному рынку не просто не грозят кризисы, впереди у него стабильно высокий рост.
К концу 2008 г. число ипотечных сделок достигнет почти 300 000
Когда растущие цены останавливали покупателя? В Лондоне, к примеру, цены на квартиры по-прежнему продолжают расти почти на 20% ежегодно, но спрос и сейчас превышает предложение. Так и в России: мировые кризисы на рынках недвижимости не коснутся страны, россияне продолжат покупать квартиры и брать ипотечные кредиты. По нашим прогнозам, рынок ипотеки только в следующем году прибавит 20%.
Кризис, разразившийся в сегменте su-prme в США, в нашей стране повториться не может. Некоторое торможение банков в выдаче ипотечных кредитов, случившееся в начале осени, оказалось лишь временным и вряд ли повторится.
Дело в том, что сама система ипотечного кредитования в нашей стране кардинально отличается от американской.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 01.09.2006 | nedv | Comments Off
Квартиры в старой части Васильевского пользуются исключительно локальным спросом - в первую очередь у самих жителей района. Росту популярности не способствует географическая обособленность территории, а также плохие потребительские характеристики жилья.
Старая часть Васильевского острова территориально ограничена набережной Макарова, Менделеевской линией, набережной Лейтенанта Шмидта, 24-й Линией, Средним проспектом, 18-й Линией и набережной реки Смоленки. Васильевский остров один старейших районов Петербурга, однако в полной мере к категории исторический центр его отнести сложно в силу географических причин. Это практически автономная территория, своего рода город в городе, что во многом и определяет невысокий спрос.
Квартиры на острове популярны прежде всего у самих его жителей, многие из которых здесь родились и уезжать отсюда не хотят. Жители других районов города переезжать на Васильевский не стремятся.
Дома в старой части Васильевского острова в основном дореволюционной постройки, сохранились даже здания, возведенные в начале XIX века.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 30.08.2006 | nedv | Comments Off
Если солнце восходит на востоке, то утренняя прохлада, наверняка, берет начало с противоположной стороны столичного региона. Ее формируют огромные лесные массивы, реки и озера. А роза ветров гонит свежесть и чистоту к границам МКАД и далее к московским жилым кварталам. Земли вдоль старых добрых Пятницкого и Волоколамского шоссе очень живописны. И хотя направление явно находится в тени своих престижных соседей Рублевки и Новой Риги продолжает пользоваться традиционной популярностью у столичных жителей.
Надо заметить, прежде всего, что Пятницкое шоссе одно из самых старых в Подмосковье, сверстник Рублевки. Его протяженность 55 км, и связывает трасса Москву с Солнечногорском. Отсутствие вредных производств в округе, близость Истринского водохранилища, наличие лесных массивов, небольшое количество дачных поселков способствуют его популярности. Несмотря на то, что дорога однополосная в обоих направлениях, движение по ней пока достаточно свободное, так как современные поселки только-только начинают строиться, а автомобильный поток невелик.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 29.08.2006 | nedv | Comments Off
GRAND CAPITAL - cовременный комплекс, возводимый в модном архитектурном стиле, с применением передовых строительных технологий и материалов, с собственной инфраструктурой, паркингом, охраной.
Индивидуальный проект дат возможность большого выбора планировок и площадей квартир.
Удачное месторасположение комплекса на пересечении Ланской ул. и ул. Матроса Железняка, рядом находится Удельный парк, станции метро Пионерская и Чрная речка, транспортная развязка на Ушаковской наб., удобный выезд в курортные районы
Деловой-центр, офисные помещения свободной планировки (на 2-4 этажах)
Коммерческие помещения (с высотой этажа 4,5 м., общей площадью 8 000 кв.м.)
Открытая стоянка на 226 машино-мест.
Круглосуточная охрана и служба портье, видеонаблюдение.
Автономные системы отопления, вентиляции и водоочистки.
Современная система телекоммуникаций: цифровые линии связи, эфирное и спутниковое ТВ.
Бесшумные высокоскоростные лифты производства фирмы OTIS.
Высококачественные современные оконные блоки, остекление фасадов.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 27.08.2006 | nedv | Comments Off
Специалисты ожидали, что в силу "перегрева" петербургского рынка жилья средства из данного сегмента будут направлены на приобретение загородной недвижимости. Однако этого не произошло. Большая часть коттеджей и дач в окрестностях Северной столицы не приспособлена для постоянного проживания.
Основная причина, тормозящая развитие рынка загородной недвижимости, отсутствие на сегодняшний день у покупателей единого представления о том, каким должен быть качественный загородный дом. Относительная легкость в оценке городских квартир объясняется устойчиво сложившимся сочетанием их потребительских свойств. Каждому типу квартир соответствует определенный уровень внутренней отделки, состояния инженерных сетей и количества дополнительных помещений. Ничего похожего на рынке загородной недвижимости нет.
Хочу того, сам не знаю чего
На рынке загородной недвижимости нет сложившегося соотношения ценности потребительских свойств загородного дома и общепринятого понимания этих потребительских свойств как таковых.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 27.08.2006 | nedv | Comments Off
Погожим мартовским днем самое время поговорить о том, что происходит за городом. Наблюдатели давно ждут, когда же рынок отреагирует на огромный неудовлетворенный спрос со стороны покупателей недорогих коттеджей и таунхаусов.
упорно изобилует предложениями дорогих домов, а поселков эконом-класса явно не хватает. Почему такое происходит? Земли вроде бы в Подмосковье полно, дешевые технологии строительства давно известны. Попытаемся разобраться в причинах дефицита и попробуем предсказать будущее этого сегмента рынка.
Для начала Интернет-журнал о недвижимости Metrnfo.Ru с помощью наших экспертов попробуем нарисовать два портрета - поселка эконом-класса и типичного покупателя недорогого загородного дома.
Поселки - далекие, но комфортные
Параметры, которым отвечают поселки эконом-класса
Удаленность: более чем на 50 км. от Москвы.
Направление: в основном Северное, Северо-восточное, Восточное, Юго-Восточное.
Площадь участков: от 7-17 соток.
Коммуникации: есть электричество, вода, газ, но бывает, что нет канализации, жильцы обходятся септиками.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 26.08.2006 | nedv | Comments Off
C 11 по 14 октября 2007 г. в Гостином Дворе успешно прошла 17-я международная выставка недвижимости "Домэкспо".
В приветственном адресе Председатель оргкомитета выставки В.И. Ресин, руководитель Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции Москвы, отметил, что Домэкспо постоянно демонстрирует высокий уровень достижений российской строительной отрасли и отечественных инвестиционно-строительных компаний, способствует росту инвестиционной привлекательности российского рынка недвижимости.
"Инвестиции в зарубежную недвижимость. Старые и новые тенденции"
.
1. Компания "Best of Bulgara" Hars Menelaou -партнр Best of Bulgara
2. Компания Аристо, Кипр, Alna Markna, Marketng Manager
3. Компания Westnwest, Венгрия, Эндре Эрдош - генеральный директор
4. Компания InmOptons Grupo Mall панама , Madna Kuyaeva Junor Sales Executve
Также в 17-й выставке Домэкспо приняли участие 306 российских и зарубежных компаний из 21 страны. Площадь выставки, занятая участниками, составила 4178 кв.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 26.08.2006 | nedv | Comments Off
Захватывающий вид города и залива, быстрый доступ к самым важным улицам и шоссе, вс это будет доступно вам в Vlla del Mar.
* 31 этаж, из них 24 жилых этажа с 5 квартирами на этаже.
* Всего 119 квартир, очень эксклюзивный проект в сравнении с другими находящимися на Avenda Baloa.
* Квартиры будут иметь метраж от 101 до 131 квадратных метра, три квартиры на этаже будут иметь вид на залив в то время как остальные две вид на город.
* Одно стояночное место на квартиру.
* Два этажа с социальной арией.
30 этаж. Бассейн бескрайнего типа - когда край бассейна сливается с видом океана, площадка для загара, джакузи, крытая терраса, комната для праздников и душевые.
31 этаж. Спорт зал, комната для игр и душевые.
* Три высокоскоростных лифта.
* Круглосуточная охрана.
* Резервуар для воды с насосной системой.
* Резервный генератор электричества.
* Высота потолков 2.75 метров.
* Стоянка для гостей.
* Квартиры типов A, C, D и E имеют балкон.
* Основная спальня имеет ванную и гардеробную комнаты.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 24.08.2006 | nedv | Comments Off
18 апреля во Дворце "Белосельских-Белозерских" вновь прошла церемония награждения победителей ежегодного профессионального конкурса "Строитель года".
: "Строитель года", "Лучшая подрядная строительная организация", "Лучшая инвестиционно-строительная компания", "Лучшая компания в сфере транспортного строительства", "Лучшая компания в сфере инженерного обеспечения строительства" и д.р.
проводится с 2003 года. Его инициаторами выступили Экспертный совет по определению надежности предприятий строительного комплекса, Ассоциация Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада и Ассоциация банков Северо-Запада.
В этом году состав организационного комитета существенно расширился. Теперь в него входят: Правительство Санкт-Петербурга, Рострой РФ, Ассоциация Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада, ЭСОН, Ассоциация банков Северо-Запада, Союз строительных объединений и организаций, ССК Союзпетрострой, Ассоциация предприятий дорожного комплекса Северо-Запада, Ассоциация предприятий железобетонных изделий А-Бетон, Межрегиональная Северо-Западная строительная палата, Профсоюз работников строительства и промышленности строительных материалов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 17.08.2006 | nedv | Comments Off
: Центр Бодрума.
Страна, регион, город
: Турция, Мюгла, Бодрум.
: Два этажа: 41+41=82 m2.
На данный момент у арендатора этого магазина заключен контракт на 5 лет. Первый год уже закончился, и осталось 4 года.
Ежегодный доход 60 000$ (нормальный ежегодный доход с этого магазина 90 000$). Сейчас 60 000$, т.к. у него аренда на 5 лет и он друг владельца данного магазина. Но он собирается оставить этот магазин, т.к. он занимается продажей сувениров, а это место не очень хорошее для этой отрасли. Здесь можно продавать одежду, ювелирные украшения.
В эту же площадь также входит туалет, открытое место и комната под склад или для персонала.
Рубрики: Новости 10.08.2006 | nedv | Comments Off
Специалисты рынка жилья уверены: спрос пошел на убыль, рост цен замедляется. Еще две недели назад они в один голос говорили о быстром подорожании недвижимости.
Динамика цен на квартиры меняется стремительно, статистика не успевает отслеживать тенденции. Чтобы проинформировать горожан о последних изменениях и поделиться соображениями о перспективах развития ситуации, Ассоциация риэлтеров собрала круглый стол. Руководители агентств недвижимости не сомневаются: цены продолжат увеличиваться, хотя апрельских рекордов ждать уже не приходится.
По данным мониторинга цен предложения НП, в апреле жилье подорожало примерно на 5%. Однако этот подсчет не вполне отражает ситуацию с реальными сделками. Если при спокойном рынке цены продаж уступают заявленным в рекламе на 2-3%, то в ситуации ажиотажного спроса цена во время просмотров может подскочить на пять, а то и на 10%. У нас недавно был случай: очередь желающих посмотреть вариант. Пришлось 40 минут ждать, прежде чем попали в квартиру. К этому времени цена увеличилась на $2000.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 01.08.2006 | nedv | Comments Off
Компьютер не только сильно расширил возможности человека, породил новые профессии, заставил переосмыслить организацию производства. Он повлиял на образ жизни многих из нас. Неуклонно растет число людей, предпочитающих работать не выходя из дома. Как изменился их быт? И какое место в новом жизненном укладе отведено самому "виновнику торжества" - компьютеру? Об этом и поговорим.
Чем привлекательно домашнее рабочее место? Оказывается, привычная уютная атмосфера способна не только расслаблять, но и способствовать максимальной концентрации. А еще - создавать необходимый эмоциональный настрой, как это делает удобное кресло, крепкий кофе и любимая мелодия. Иногда творческой личности требуются такие условия труда, которые недостижимы даже в самой прогрессивной конторе. Рассказывают, например, что знаменитая Агата Кристи предпочитала обдумывать сюжетные линии своих детективов, лежа в ванне и лакомясь яблоками. Вряд ли это возможно в офисе. Кроме того, работая дома, вы не должны тратить время на дорогу, что особенно актуально в крупном городе.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 30.07.2006 | nedv | Comments Off
АДМИРАЛ АПАРТАМЕНТЫ является модерным комплексом высшей категории, расположенным только в 20 м далеко от береговой полосы в сердце курорта
Золотые пески.
7-этажный комплекс - массивное здание, построенное из кирпича,
у каждой жилой секции самостоятельный вестибюль, рецепция и лифт
квартиры с 60 кв.м. до 190 кв.м.
Каждая жилая секция термически изолированная, общие части,отделанные камнем,модерные лифты, покрытие пола: терракот, ламинированный паркет, 3-слойные окна и двери, круглосуточная охрана.
Управление недвижимостью предложите его на рынке международных туристических услуг!
Рубрики: Новости 28.07.2006 | nedv | Comments Off
О способности цвета влиять на наше самочувствие, вызывать определенные эмоции и ощущения знают все. Этот эффект широко используют дизайнеры при разработке колорита интерьеров. С помощью оттенка можно изменить геометрию помещения и даже температуру в нем сделать его теплым или прохладным, просторным или уютно небольшим, а также поднять потолки, раздвинуть стены или добавить солнечного света.
Известную поговорку про вкус и цвет можно переформулировать иначе: сколько людей, столько и цветовых предпочтений. Более того, они не остаются постоянными на протяжении нашей жизни, меняясь с возрастом. Молодым нравятся яркие, контрастные тона, людям постарше пастельные, спокойные. Выбор оттенка определяется и характером. Так, сочные цвета предпочитают люди энергичные, общительные, а приглушенные особы, погруженные в свой внутренний мир. Еще замечено, что чем более развит интеллект человека, тем более сложные тона и тонкие переходы цвета ему нравятся. Однако есть и общее в цветовосприятии самых разных людей, то, что вызывает природные ассоциации: синий высокое небо и прохладная вода, желтый тепло солнечного света, а красный жар огня.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 25.07.2006 | nedv | Comments Off
Пушкинская, Лиговский проспект, 7 мин. пешком
93 кв.м.
62 кв.м.
9,2 кв.м.
4 кв.м., совмещенный
2,8 м.
домофон, сигнализация
ТВ, Интернет:
три телевизора, компьютер, индивидуальная антенна
СФК, КР 1966 г.п.
в подъезде сделан ремонт, вход со двора
испанская гостиная, встроенная кухня, холодильник "Электролюкс", стиральная машина "Бош"
компьютер, 3 телевизора
Трехкомнатная квартира расположена в Центральном районе недалеко от парка с ТЮЗом, недалеко - 2 бизнес центра ("Нептун" и "Stels"), три бассейна (Локомотив, б/ц Нептун, ул. Правды), стадион, окаанариум. Рядом строится метро "Звенигородская", торговый центр. Уютная, тихая квартира. Место под парковку.
Рубрики: Новости 18.07.2006 | nedv | Comments Off
Несмотря на изобилие отделочных материалов, оформление стен в интерьере сегодня сводится, как правило, к стандартному набору средств, но в данной статье речь пойдет об эксклюзивных обоях. В зависимости от назначения помещения лидируют керамическая плитка, так называемая декоративная шуба, наклеенная фактурная основа под покраску и традиционные обои. Или... обои нетрадиционные. Это уж кому как больше нравится.
Эксклюзивные обоиСпору нет популярность обоев в наши дни достигла апогея. Что бы ни говорили конкуренты, торгующие прочими видами отделки, но технологичность и безграничный ассортимент именно этих настенных покрытий уверенно выводят их на недосягаемую для других позицию. Разумеется, все это справедливо, если речь идет о наиболее востребованных обоях бумажных или обычных виниловых. Потому как прочие рулонные покрытия по-прежнему остаются элитной и эксклюзивной продукцией.
К ней же, без сомнения, принадлежат обои, сделанные вручную из натуральных растительных материалов. Те самые, что были известны на Востоке еще в незапамятные времена.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 15.07.2006 | nedv | Comments Off
Присоединение новых объектов к электросетям в Москве с 1 октября будет стоить около 40 000 руб. за 1 кВт, постановила Региональная энергетическая комиссия. Чиновники уверяют, что это не повлияет на себестоимость жилья, а по оценкам строителей, она вырастет в среднем на $100-170 за 1 кв. м.
С 1 октября тариф на подключение новых объектов к электрическим сетям на территории Москвы составит 39 218 руб. за 1 кВт среднего напряжения и 45094руб. за 1 кВт низкого напряжения. Такое постановление подписал первый вице-мэр Москвы, председатель Региональной энергетической комиссии (РЭК) Юрий Росляк 15 августа. Этим решением Москва приводит ситуацию в законное русло, чтобы тариф был един для всех потребителей. Уровень тарифа прошел экспертизу и минимизацию, чтобы ни одна из энергетических компаний не могла завысить расходы, которые ей предстоит нести на развитие городской энергетической системы, объяснил Ведомостям Росляк.
По его словам, нововведение не должно увеличить расходы строителей, а с ними и цены на жилье.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 13.07.2006 | nedv | Comments Off
Особенную выразительность гостиной придает контраст темных и светлых плоскостей, сочетание разных фактур. Светло-серый тон стен усиливается и теплеет в материале штор и мягкой мебели, становится насыщенным и неоднородным в паркете из выбеленного дуба. Четкую графику создают прямоугольные плоскости мебели: темные из венге и светлые из матового стекла, а также алюминиевые профили и мебельные ручки.
Интерьеры в стиле минимализма сегодня появляются нечасто. Мода на этот стиль проходит: многие заказчики поняли, что им гораздо лучше живется среди пышного классического декора, а дизайнеры ушли в другие, более популярные направления. Но не все относятся к минимализму как к модному увлечению. Для дизайнера Регины Наумовой минимализм это источник вдохновения, красивый и рациональный творческий метод, а для ее заказчиков комфортная среда обитания.
Регина, почему для этой квартиры вы выбрали именно минимализм?
Как правило, при выборе стиля квартиры я принимаю во внимание архитектуру здания, в котором находится жилое пространство, исходные характеристики последнего и, конечно, вкус и запросы заказчика.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 10.07.2006 | nedv | Comments Off
Cегодня, 29 января 2008 года в 12:00 в зале "Глинка" отеля Radsson SAS Royal Hotel (Невский пр, д.49/2) состоялся круглый стол "Итоги и перспективы развития рынков жилой, коммерческой и загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти".
- Илья Еременко, генеральный директор ООО ЦРП Петербургская Недвижимость;
- Михаил Бимон, директор департамента маркетинга и развития Корпорации;
- Сергей Дроздов, генеральный директор агентства Петербургская Недвижимость
- Ольга Трошева, руководитель загородного отдела департамента маркетинга и развития;
-Алексей Чижов, директор по консалтингу Prakts СВ;
Это была презентация исследований по всем секторам рынка недвижимости, под общим девизом: 4 сезона 6 сегментов. На мероприятии была представлена аналитика рынка. Данные были получены на основе регулярных исследований первичного, вторичного и загородного рынков жилья, а также рынка коммерческой недвижимости Петербурга. Как эксперты рынка выступили руководители компании Петербургская недвижимость, были подведены итоги минувшего года и озвучены прогнозы развития рынков в 2008 году.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 10.07.2006 | nedv | Comments Off
Столичный рынок вторичного жилья подготовился к летним месяцам: впервые за 2007 год аналитики отмечают снижение объема квартир, выставленных на продажу. С одной стороны, покупатели ждут того счастливого момента, когда метры можно будет приобрести за бесценок. С другой продавцы затаились в ожидании повышенного спроса на квартиры, который рано или поздно должен наступить. Как пишет газета РБК daly, большинство аналитиков связывают это затишье с сезонностью рынка и ждут, что к сентябрю активность восстановится. При этом они тактично умалчивают о том, что в течение всего года рынок недвижимости не был избалован повышенным интересом.
В мае нынешнего года объем предложений на вторичном рынке жилья пошел на убыль, отмечают аналитики консалтингового центра холдинга МИЭЛЬ. Также продолжила падать и средняя стоимость квадратного метра в Москве: по разным оценкам, она составляет от $4433 до $4777. Таким образом, с начала года уровень средних цен, по данным аналитиков МИЭЛЬ, снизился на 1,1%. При этом если в начале года цены еще продолжали расти инерционно, вслед за ажиотажным спросом 2006 года, то уже апрель и май показали явное снижение интереса к переоцененному жилью.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 05.07.2006 | nedv | Comments Off
О том превосходит ли реклама в Интернете ожидания, обсудили участники круглого стола, который проводил 11 ноября
в рамках Ярмарки Недвижимости. Профессионалы рынка рекламы поделились своими знаниями и рассказали о рекламе в Интернете, а также подискутировали на тему того, что же эффективней реклама в Интернете или реклама в СМИ?
, ген.директор проекта
Если брать во внимание развитие сайтов о недвижимости за последние два года, мы увидим, что количество сайтов увеличилось, также возрос объем рекламы, размещаемый на этих сайтах. Объем российского рынка рекламы вырос в январе-июне 2007 года на 24% по данным Ассоциации коммуникационных агентств России (АКАР). При этом реклама в печатных СМИ увеличилась лишь на 21%, а в Интернете рост составил 52%.
Правда, в цифрах весь объем интернет-рекламы составил 2 миллиарда рублей по сравнению с 25 миллиардами в печатных изданиях резюмировала
В. Нагиева
.
Реклама в Интернете на сегодня достаточно важна и очень эффективна. Эффективность рекламы выражается в изучении знакомства целевой аудитории с информацией о Вашей фирме и ее товарах, а также о том, что именно о них известно, какой образ фирмы и товаров сформировался и каково отношение к ним.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 20.06.2006 | nedv | Comments Off
Необходимости приходится подчиняться... Эта небезызвестная фраза Цицерона как нельзя лучше подходит к ситуации, сложившейся вокруг высотного строительства в Петербурге. Проблема эта, исторически отмеченная крупными скандалами, актуальна как никогда прежде. Существуют два пути ее решения. Первый подсказывает изначально сложившаяся градостроительная структура Северной столицы. Второй основан на исключительно коммерческом желании использовать городские территории. Вопрос в том, как сохранить, да еще и приумножить?!
Первые небоскребы появились в ответ на повышение цен на землю в центральных районах американских городов. Поначалу это были преимущественно офисные здания. Горожане предпочитали работать в высотках в городе, а жить в уютных загородных коттеджах.
Идея возведения жилых высоток охватила умы человечества в 30-е годы прошлого века. Первый такой объект появился в 1926 г. в Нью-Йорке. Здание Ритц Тауэра высотой 165 м (41 этаж) совмещало в себе две функции: жилую и гостиничную. А спустя чуть более 20 лет высотки возвели в Чикаго дом Лейкшор-Драйв высотой 82,3 м (26 этажей) и Марселе Юните Дэ Абитасьон (56 м, 19 этажей).
Читать полностью »
Рубрики: Новости 18.06.2006 | nedv | Comments Off
"Недвижимость на Кипре" это словосочетание кажется весточкой из 1990-х, когда наши соотечественники, сколотив начальный капитал, укрывались на солнечном острове от криминала и экономических неурядиц, а более крупные состояния находили здесь тихую гавань в оффшорных компаниях. И хотя повальная мода на Кипр прошла, недвижимость в этой стране пользуется устойчивым спросом у россиян. Что вполне объяснимо.
Остров Кипр прекрасный климат, когда более 300 дней в году светит солнце, ласковое средиземное море, многовековая история, а также экономические блага (льготное налогообложение, разнообразные преимущества для бизнеса и низкая, по европейским меркам, стоимость жизни). Здесь вполне безопасно можно оставить автомобиль не закрытым с ключами зажигания, а замки на дверях имеют скорее символический характер. Плюс ко всему Кипр это уже Европа, поскольку страна с 2004 г. вступила в Евросоюз. Все зарегистрированные на острове компании пользуются связанными с этим преимуществами. В результате многие выбирают Кипр в качестве базы для холдинговых компаний, управляющих инвестициями по всему миру.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 17.06.2006 | nedv | Comments Off
Петербург обошел всех претендентов на получение средств из Инвестиционного фонда РФ под крупные градостроительные проекты. На прокладку Западного скоростного диаметра (ЗСД) и Орловского тоннеля из фонда планируется выделить около 37 млрд рублей. О дальнейших шагах города по реализации этих строек рассказывает председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Максим Соколов.
- Когда выйдет постановление Правительства РФ, которое утвердит решение о выделении средств из Инвестфонда?
- Министерство экономического развития и торговли (МЭРТ) уже направило на согласование различным ведомствам проект документа. Но это лишь утверждает фактически принятое решение. Поэтому я надеюсь, что постановление будет подписано очень быстро - в течение месяца.
Особенно нам важно получить средства на строительство ЗСД. Как известно, работы на этом объекте ведутся уже с прошлого года. Мы рассчитывали на получение поддержки из казны РФ. Причем намеренно не подавали заявки на выделение средств в рамках федеральной адресной инвестиционной программы, чтобы иметь возможность претендовать на финансирование из Инвестфонда.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 29.05.2006 | nedv | Comments Off
С началом зимы заметно снизилась средняя стоимость найма однокомнатных квартир эконом класса. По данным Управления аренды компании МИЭЛЬ-Недвижимость, средняя арендная ставка в этом сегменте упала с $656 до $642 в месяц, тогда как двух- и трехкомнатные квартиры выросли, но не намного в среднем цены на них увеличились на 2% и 2,8% соответственно. По итогам всего 2006 года средняя стоимость найма квартир эконом-класса увеличилась для 1-комнатных квартир на 18,67% (или на $101), для 2-комнатных на 14,81% (или на $96) и для 3-комнатных на 20,5% (или на $161).
На рынке аренды квартир бизнес класса декабрь также был отмечен снижением ставок. По словам Марии Жуковой, заместителя директора Управления аренды МИЭЛЬ, стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир снизилась соответственно на 2%, 4% и 1%, что в долларовом выражении, в общем незначительно. А вот падение средней стоимости найма четырехкомнатных квартир довольно ощутимо - 13,9% или 1050 долларов.
Самыми востребованными по-прежнему остаются недорогие однокомнатные квартиры (65,04% от общего объема спроса), которых на рынке представлено немного.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 27.05.2006 | nedv | Comments Off
Комната, в которой живет ребенок, - одно из самых важных помещений в доме, поэтому создание интерьера детской - это увлекательный и одновременно сложный процесс творчества. Психологи советуют выделять отдельную комнату малышу с двух лет: это способствует развитию самостоятельной и сосредоточенной личности. Здесь нет места художественной небрежности или излишней оригинальности: зачастую дизайну стоит сдать позиции в пользу функциональности, прочности и безопасности. Оригинальность мебели влияет на формирование художественного вкуса и интересов ребенка, творческого подхода к жизни, прививает нестандартность мышления.
В выборе предметов мебели и аксессуаров для детской главную роль должны играть безупречные экологические характеристики, а так же возможность поддерживать чистоту. Не следует перегружать пространство лишней мебелью и декоративными вещицами, собирающими пыль, так вы обезопасите своего ребенка от аллергии. Мягкую мебель лучше одеть в чехлы, которые должны сниматься для чистки.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 23.05.2006 | nedv | Comments Off
Согласно прогнозам футурологов через полвека две трети населения Земли будут называть себя горожанами. Какими видят эти города будущего современные архитекторы?
Представьте себе, что вы на своем автомобиле едете по крыше офиса, ныряете в паркинг-лифт - машина уезжает вниз, а вы успеваете на работу как раз вовремя. По окончании рабочего дня вы снова по крыше летите над суетой и пробками в соседний магазин... Это не утопия, как вы подумали: в прошедший вторник в Мосгордуме рассматривалось предложение немецких архитекторов и проектировщиков по строительству в Москве зданий с дорогами на крышах. Авторы уверены, что такое решение просто необходимо для мегаполиса, инфицированного пробками. Причем эти бессветофорные трассы будут безопасны, и шума от них не больше, чем от обычных лифтов. Тестовый участок, по некоторой информации, начнут возводить уже через год на юге столицы. Приглашенные на презентацию российские архитекторы и градостроители осторожничали: сначала надо бы все просчитать, подготовить очень подробную документацию, то да се.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 10.05.2006 | nedv | Comments Off
Совет Федерации внес изменения в Градостроительный кодекс, которые должны успокоить застройщиков коттеджных поселков в Ленинградской области. Местным властям оставили право распоряжаться землей при отсутствии планов территориального развития.
Нормы Градостроительного кодекса, вводившие запрет на право распоряжения земельными участками при отсутствии генпланов, должны были вступить в действие с 1 января 2008 года. Местные администрации, не утвердившие планов развития территорий, в первый день нового года теряли право резервировать, изымать земли, переводить их из одной категории в другую. Учитывая, что в Ленобласти такие планы имеют не более 20% населенных пунктов, манипуляции с землей, а, следовательно, и строительство оказались бы фактически парализованными.
Ситуация, аналогичная нашей, наблюдается в большинстве российских регионов, и потому Совет Федерации принял решение отложить действие этой запретительной нормы до 1 января 2010 года. До этого времени муниципалитеты должны завершить разработку планов развития территорий и утвердить их.
Читать полностью »
Рубрики: Новости 06.05.2006 | nedv | Comments Off
Приобретение недвижимости всегда являлось весьма неплохим способом вложения денег. Однако покупка квартиры или даже комнаты в Петербурге многим не по карману. Альтернатива есть: ведь по ц